27
Nov
A MK Premium acaba de entrar na cidade velha de Lisboa, com a aquisição de dois edificios históricos no emblemático bairro de Alfama, berço do fado. A empresa espanhola concluiu a operação de compra, no valor total de mais de 2,2 milhões de euros, numa das áreas com maior procura de habitação na capital Lisboeta.
Se trata de dois edifícios residenciais muito particulares, não só pela sua excelente situação geográfica, mas também pela sua construção, que faz lembrar as habitações gregas que foram ampliadas ao longo dos anos.
“Quando decidimos entrar no mercado português, já detectámos as oportunidades imobiliárias que existiam nas áreas premium de Lisboa. Estas últimas aquisições para o portfólio MK Premium vêm exemplificar uma constante em muitos edificios na capital. Casas antigas, localizadas em áreas de grande demanda habitacional, que não são utilizadas e podem responder à falta de estoque imobiliário que passa a ser culpa da capital“, reconhece Daniel Leiva, sócio-fundador da MK Premium.
Recuperação arquitetônica
Os dois edifícios residenciais estão localizados em Pátio do Carrasco e compartilham um claustro interior que se refere diretamente ao passado histórico deste emblemático distrito de pescadores e seu ‘modus vivendi’, onde os pátios se tornaram o local de freqüentes reuniões e reuniões do bairro. O objetivo da empresa é perpetuar seu legado arquitetônico e, para isso, está avaliando o que a reabilitação trabalha para projetar.
“Estas duas propriedades contíguas são um exemplo claro de uma construção típica de Lisboa no antigo bairro da capital. A sua localização imbatível, junto à Catedral de Lisboa e ao Castelo de São Jorge, transforma-se numa grande oportunidade de negócio para expandir o nosso património em Portugal, ao mesmo tempo que poderemos responder ao problema da habitação na capital, para obter um retorno próximo a 8%“, acrescenta Daniel Leiva.
O prédio localizado entre os números 16 e 21 da Rua Pátio do Carrasco é uma propriedade vazia que tem uma área total de 551 m2 mais 114 m2 de terreno. Dividido em dois andares, tem seis casas, mais estabelecimentos comerciais que a MK Premium adquiriu por um preço total de 1,5 milhões de euros. Enquanto a entre os números 5 e 7 tem uma extensão de 250 metros quadrados (mais 50 m2 de terra), com 4 casas entre 38 e 80 m2, por um preço de 750.000 euros.
O MK Premium tem sete edifícios residenciais em Portugal (quatro em Lisboa depois do Arco do Carvalhao, 104 e Marvila, 54), embora a empresa espanhola espere fechar outra operação imobiliária no Porto, antes do final deste ano que fechará em positivo, depois de expandir o investimento imobiliário total em 15% e aumentar a sua carteira patrimonial com as últimas compras no vizinho país português.