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Jul
A MK Premium estreia-se no mercado dos alojamentos turísticos numa das cidades mais importantes de Portugal: o Porto. A empresa de gestão de ativos imobiliários vai participar, pela primeira vez, no sector do aluguer de férias, iniciando-se, nesta primeira fase, com a gestão de três propriedades verticais, num total de 24 apartamentos. Esta operação conta com um investimento superior a 2 milhões de euros nas obras de reabilitação dos três edifícios, que se prevê estarem concluídas no último trimestre deste ano.
“No âmbito da estratégia da empresa de expandir a sua carteira para a gestão patrimonial, valorizamos a possibilidade de entrar no mercado dos alojamentos de férias, principalmente, na cidade do Porto, onde o número de visitantes aumenta ano após ano. Em 2018, chegaram mais de 1,6 milhões de turistas, o que faz com que exista uma procura habitacional latente. Esta localidade tem imensos pontos de interesse e para a nossa empresa representa uma excelente oportunidade de, não só recuperar o legado arquitetónico destes edifícios, mas também de melhorar a sua situação arrendatária e dar resposta a este novo produto imobiliário. Estamos entusiasmados com este novo caminho empresarial“, reconhece Daniel Leiva, sócio fundador da MK Premium.
Turismo enológico
São três as propriedades que a empresa vai destinar ao aluguer turístico: duas na vizinha localidade de Vila Nova de Gaia, no distrito do Porto, e a terceira na zona histórica desta romântica localidade. Cruzando o rio Douro, a MK Premium adquiriu há precisamente um ano o seu primeiro edifício residencial na Rua Cândido dos Reis, em Vila Nova de Gaia. Este município é considerado o centro nevrálgico do turismo enológico da região, já que concentra cerca de 90% das adegas e vinhas que dão nome ao vinho com denominação de origem de Porto.
A propriedade localizada no número 287 foi a primeira aquisição da empresa na sua incursão pelo mercado imobiliário português. Trata-se de um edifício régio de 425 metros quadrados e 8 apartamentos, localizado muito perto do luxuoso hotel The Yeatman. E em direção à Ponte D. Luis I, no número 203 da mesma avenida Cândido dos Reis, a empresa irá dispor de mais 7 apartamentos numa pequena propriedade com 394 m2 de superfície e com vista para o rio Douro.
A última propriedade destinada ao alojamento de férias está localizada na zona histórica do Porto, concretamente, na Rua Alegria, nº 30. Esta é a propriedade maior, com um total de 730 metros e 9 apartamentos, que a MK Premium começou a reabilitar de forma integral, para melhorar o seu estado de conservação. Para isso, a empresa vai destinar mais de 2 milhões de euros nos trabalhos de reabitação e completar o investimento total de 4 milhões de euros (com o valor de compra das três propriedades), pelo qual espera obter uma rentabilidade anual superior a 25%.
“É um investimento importante que a empresa vai fazer, com o foco de apostar nesta nova linha de negócio, totalmente nova para nós. No entanto, no início da empresa, já considerámos esta possibilidade quando adquirimos o nosso primeiro edifício em Barcelona. Depois de um ano e meio no mercado português, apostamos firmemente neste novo produto imobiliário que faz parte da nossa linha de negócio especializada na aquisição de propriedades verticais. Em paralelo, ampliámos a equipa do escritório do Porto, com mais uma equipa de obra, de forma a cumprir os prazos previstos. Sem dúvida alguma que é um ano difícil, pois há cada vez menos oferta imobiliária de rotação, o que faz com que sejamos obrigados a detetar novas oportunidades no sector e, principalmente, para a nossa gestão patrimonial“, conclui Daniel Leiva.