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Jun
El alquiler vacacional, pese a que en muchas ciudades se está restringiendo la concesión de licencias, sigue siendo una alternativa viable, tanto para turistas que disponen de una mayor oferta de pernoctaciones, como de propietarios que pueden dar salida a su vivienda. No obstante, hay quien considera que la proliferación de este tipo de producto inmobiliario ha desestabilizado el mercado inmobiliario en grandes ciudades. En especial, ha provocado que se haya reducido la oferta de vivienda, sobre todo para alquilar, y, como consecuencia, se ha incrementado su precio.
Ante este panorama, el portal inmobiliario Fotocasa ha publicado el estudio ‘Radiografía del mercado de la vivienda 2018-2019’ donde aporta datos de gran relevancia sobre la situación del alquiler turístico en España, donde destaca que un 81% de los propietarios de viviendas de 1ª y 2ª residencia confirma que no pondría su casa en régimen de alquiler vacacional; frente al 16% que sí que apuesta por este producto inmobiliario. Estos datos no difieren de los registrados en 2018, siendo Andalucía la Comunidad Autónoma con más alquiler turístico del país, un 36%, por delante de Catalunya (18%), la Comunitat Valenciana (13%), Madrid (7%) y País Vasco (4%).
Fuente de ingresos
Uno de los factores clave para poner en alquiler vacacional una vivienda es la generación de fuente de ingresos en un 34% de los casos; mientras que un 25% aplaude la rentabilidad que ofrece este tipo de producto de inmobiliario y el restante 22% lo hace para tener la vivienda ocupada.
En cuanto al perfil del arrendador, éste ha cambiado ligeramente respecto a los datos ofrecidos por Fotocasa en 2018. De este modo, un 53% son hombres frente al 47% de mujeres (el pasado ejercicio fueron ellas las que eran más activas en un 55%). Por tramo de edad, la mayoría se encuentra entre 35 y 54 años (59%) y un 40% de los arrendadores son de clase media-alta, frente al 37% que son de clase alta.