08
May
El portal inmobiliario Fotocasa acaba de publicar su último informe sobre el comportamiento de la vivienda de 2ª mano en el mes de abril en España. Según se extrae de los datos de la compañía, el precio ha caído un 0,5% y se sitúa en un precio medio de 1.851 euros/m2.
Ésta es la primera caída del mercado en los últimos 27 meses y da buena muestra del período de moderación que vive el sector, aunque en la variación interanual, abril marca una subida del 7,1%, lejos del máximo interanual marcado en marzo con un 8,4%. No obstante, el precio medio se encuentra un -35,9% por debajo del máximo histórico anotado en abril de 2007 con una media de 2.952 euros/m2.
Aumento en cuatro CCAA
Por Comunidades Autónomas, la vivienda de 2ª mano cae en 13 de las 17 regiones del país, aunque los descensos más acusados se dan en Galicia y Navarra, con un -2,4%; por delante de Castilla y León (-1,7%) y Murcia, Cataluña y Castilla-La Mancha con -1,6%.
En el otro extremo se encuentran las comunidades que han incrementado su precio liderado por Madrid (0,8%), País Vasco (0,3%), La Rioja (0,2%) y Cantabria (0,1%). Madrid es también la comunidad con el precio de la vivienda más caro con una media de 3.002 euros/m2; seguido de País Vasco (2.818 euros/m2), Baleares (2.618 euros/M2) y Cataluña (2.513 euros/m2). Por el contrario, las zonas más económicas son Extremadura (1.098 euros/m2), Castilla-La Mancha (1.124 euros/m2) y Murcia (1.145 euros/m2).
Por provincias, descienden en 39 de ellas con descensos que oscilan entre el -3,6% de Ávila y el -0,1% de Albacete; aunque en 7 provincias el precio de la vivienda de 2ª mano vive un ligero repunte que van del 1% de Santa Cruz de Tenerife al 0,1% de Cantabria. Por precio, Guipúzcoa es la provincia más cara para comprar con un precio medio de 3.110 euros/m2, por delante de Madrid (3.000 euros/m2) y Barcelona (2.993 euros/m2).
La población más cara para vivir
Finalmente, en la clasificación por municipios, el informe de Fotocasa concluye que de las 935 localidades españolas, en más de la mitad (477) baja su precio, en 104 permanecen estables y en 354 registran leves subidas. Éste es el caso de Ibiza, el municipio actual más caro del país, con un precio medio de 5.262 euros/m2, por delante de San Sebastián (5.016 euros/m2). Por su parte, Benicull de Xúquer (Valencia) es la población más barata con un promedio de 564 euros/m2.