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La vivienda de lujo fue el mercado que más moderó su tasa de crecimiento tuvo durante 2018, aumentando tan sólo un 3% en el conjunto de España, con un precio medio de 6.800 euros/m2. Pese a ello, se mantiene su escalada, aunque de forma discreta, después que en 2017 el precio fuera de 6.600 euros/m2 y en 2016 6.250 euros/m2. Esto representa un aumento acumulado de casi un 9%.
No obstante, en ciudades como Barcelona, Madrid y San Sebastián, casualmente las localidades más caras del país, así como en la Costa Brava catalana, la Costa del Sol andaluza y los archipiélagos de Baleares y Canarias, la tasa interanual fue del 5% registrando, en algunos casos, precios superiores a los 10.000 euros/m2.
Cinco meses en el mercado
La mayor parte de la demanda del sector inmobiliario se concentró en viviendas entre 500.000 y 3 millones de euros con una superficie media entre 150 m2 y 500 m2. Este tipo de propiedades tienen una alta rotación. De hecho, en 2018 estuvieron una media de 5 meses a la venta, un 10% menos que en 2017; aunque en las zonas turísticas fue de tan sólo 2 meses.
Curiosamente, el comprador de origen francés han sido los que más rápidos adquieren este tipo de propiedades de lujo, con una media de 2,5 meses; seguido por británicos y alemanes (3 meses), belgas (3,5 meses), escandinavos y rusos (5 meses), españoles e italianos (6 meses) y chinos (8 meses).
En Madrid, en cambio, el tipo de público que adquiere viviendas de alto standing son principalmente de origen latinoamericano con Mexicanos, venezolanos y colombianos a la cabeza con una media de compra de 4 meses.