El 22@ registró el 36% de la inversión total de oficinas en Barcelona

Se le conoce como el ‘Silicon Valley’ del sur de España. El distrito del 22@ de Barcelona ha vivido en los últimos años un importante repunte en el sector inmobiliario de oficinas, aunque en la actualidad, la falta de stock está mermando el crecimiento exponencial de este mercado en la capital catalana.

Un reciente informe revela que en 2018 un 36% del total de la inversión en oficinas registrada en Barcelona se concentró en esta área tecnológica en el mítico barrio del Poblenou. En concreto, se destinaron 253 de los 695 millones de euros, aunque para el presente año se prevé que se entreguen cerca de 77.800 metros cuadrados, más de doble de superficie nueva que en el ejercicio anterior (33.200 m2).

Precisamente, por superficie, un 40% de las contrataciones en 2018 fueron por oficinas entre 1.000 y 2.000 metros cuadrados; seguidas de las que ocupan una extensión entre 301 y 1.000 m2 que representaron un 30%. Sólo el 18% de los espacios laborales arrendados superaban los 2.000 m2. En el otro extremo, las de superficies inferiores a 300 m2, sólo representaron el 13%.

Precio al alza

Debido a la alta demanda existente y la falta de stock, su precio de venta se ha incrementado en un 20% en los últimos seis meses. De este modo, el precio medio fue de 1.500 euros/m2. En cuanto al alquiler, ha crecido un 8% situándose en los 16,7 euros/m2/mes.

El 22@ alberga el 42% de las empresas de la ciudad, siendo las áreas que rodean la Plaza Gironès, y el Frente Marítimo, frente a los barrios del Poblenou y la Vila Olímpica, los que tienen una mayor demanda. Aunque el cuadrado formado por la Rambla Prim, la Gran Vía de les Corts Catalanes, la Diagonal y la zona alta de la Rambla del Poblenou están viviendo una importante expansión.

Fuente: 20 minutos
Foto: Pixabay